解放感とプライバシーを両立させる セカンドライフの二人暮らしリフォーム

京都市マンション S様邸

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解放感とプライバシーを両立させる セカンドライフの二人暮らしリフォーム

建築中レポート

1. 2023年09月26日
工事前写真(LDK〜和室)

工事前写真(LDK〜和室)

リノベーション後はここからの景色が随分変わります。
キッチン廻りの壁をなくし、オープンキッチンへ。更に6畳の和室をなくし、小さなプライベートルームを作ります。

2. 2023年09月26日
工事前写真(玄関)

工事前写真(玄関)

玄関横の洋室は、一部玄関に取り込み、窓のある明るくて開放感のある玄関になります。

3. 2023年09月27日
浴室解体

浴室解体

浴室の解体が始まりました

4. 2023年09月27日
浴室解体後

浴室解体後

給湯器から来ている暖房配管が現れました。浴室暖房は無くすので、必要ない配管は撤去していきます。

5. 2023年09月27日
和室の解体始めます

和室の解体始めます

押入の奥に浴室があるのですが、今回のリノベーションで浴室のサイズを大きくするので、正面のこの壁も解体します。

6. 2023年09月27日
解体中

解体中

浴室だった空間が見えて来ました!

7. 2023年09月27日
キッチンの壁解体

キッチンの壁解体

オープンキッチンになるので、壁を解体していきます

8. 2023年09月27日
キッチン壁解体中

キッチン壁解体中

9. 2023年09月27日
キッチン壁解体後

キッチン壁解体後

S様、壁面のPS配管が通っているふかし壁も一旦取り除いたところです。
元々キッチンの天井もリビングと同じで高いので、開放感がすごくありますね!

10. 2023年09月28日
和室天井解体

和室天井解体

和室の天井も解体終わり、水道設備屋さんの配管仕込み工事も進んでいます。
このマンションは給水管が鉄管なので、変えられるところからポリブデン管に変えていきます。

11. 2023年09月28日
解体廃材の搬出

解体廃材の搬出

今日は建材類の廃材を処分していきます。

12. 2023年09月29日
お風呂組立中

お風呂組立中

浴槽の防水パンや床下地の組立中です

13. 2023年09月29日
お風呂組立中

お風呂組立中

形が出来てきました。
1216から1416にサイズアップします。

14. 2023年09月30日
大工下地工事と電気仕込み

大工下地工事と電気仕込み

元和室の天井下地組みと、電気屋さんの照明配線仕込み。
大工さんの仕事の進み具合に合わせて、電気屋さんは何度も仕込みに来て下さいます。

15. 2023年10月02日
元和室部分の床上げ

元和室部分の床上げ

畳を撤去した後、リビング側のフロアの高さに合わせて床上げしていきます。
遮音支持脚の上にパーティクルボート、最後にコンパネを貼っているところです。

16. 2023年10月03日
新設間仕切り壁

新設間仕切り壁

リビングの一角に新しく作るプライベートルームの間仕切り壁が立ち始めました。

17. 2023年10月04日
プライベートルームの室内窓

プライベートルームの室内窓

室内窓が取り付く開口部が出来ました。
4枚建引き違いの窓が取り付きます。

18. 2023年10月05日
解体後のプラン変更

解体後のプラン変更

リフォームの場合、解体してから変更を余儀なくされることもあります。
その一つで、分電盤の取り付け位置が変更になりました∑(゚Д゚)
梁があって配線が通らない〜

19. 2023年10月05日
解体後のプラン変更

解体後のプラン変更

急遽洗面所の裏側にある部屋のクローゼット内に設置変更( ˊ̱˂˃ˋ̱ )

20. 2023年10月06日
分電盤設置完了

分電盤設置完了

21. 2023年10月06日
プライベートルームのボード貼り

プライベートルームのボード貼り

天井と壁のボード貼りが進み、部屋らしくなって来ました。採光も十分そうですね!

22. 2023年10月07日
今はまだオープンな洗面所

今はまだオープンな洗面所

洗面所入り口の引戸はこれからですが、リビングと洗面所間の壁に室内窓の開口枠が取り付きました。
通気や採光をとることで、デザインにもなりますし何より開放感が生まれます。

23. 2023年10月11日
リビングからのプライベートルーム

リビングからのプライベートルーム

形になってきました。

24. 2023年10月13日
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

新しく出来るウォークインクローゼットは2面に枕棚とハンガーパイプが付きます。
布団がしまえる中段は必要な幅だけ作りました。天井や壁に穴が開いているのは、照明配線や感知器、スイッチ配線を移設するためです。

25. 2023年10月17日
元々収納だった所の壁

元々収納だった所の壁

居室のクローゼットや、和室の押入を解体したあとの躯体壁は、状態が悪くこのままクロスを貼れる状態でないこともあります。

26. 2023年10月17日
左官しごき

左官しごき

平滑になるように左官で補修しました

27. 2023年10月17日
左官しごき

左官しごき

押入や物入れと同じく、キッチンの吊り戸棚で隠れていた部分の躯体はやはりここもガタガタでした。次はオープンキッチンになるので、誤魔化せません。

28. 2023年10月19日
クロス工事始まります

クロス工事始まります

大工さんが一旦終わり、内装工事が始まりました。クロスを貼る前のパテ処理を入念に行います。
新しい壁(石膏ボード)はボードのジョイントやビス穴を埋めるだけでいいのですが、古い壁のクロスを捲った時に、綺麗に捲れない場合や、ボードまで捲れすぎる場合があります。
ここは後者の方でした。
パテ処理に2日間ぐらいかかってます( ゚д゚)

しかし、この下処理が仕上がりに一番影響するので、山本さん!宜しくお願いします!

29. 2023年10月21日
クロス貼り

クロス貼り

リビングの天井が貼り終わり、2人がかりで梁を貼っています

30. 2023年10月23日
クロス貼り

クロス貼り

リビング貼り終わり、劇的に明るく、新しい感が出てきました!

31. 2023年10月23日
玄関タイル

玄関タイル

広げた明るい玄関土間には、天然石「チェッポ」風のフロアタイルを貼りました。

32. 2023年10月25日
トイレの内装

トイレの内装

腰高まではキッチンパネル、その上はシックなブルーのクロスでアクセントを付けます。
全てビニールクロスで仕上げるのではなく、お掃除が楽になるパネルの採用は、絶対にやって良かったと思って頂けるアイテムの一つです。

33. 2023年10月26日
床貼り(上貼り)

床貼り(上貼り)

床フロア貼りが始まりました。
今回のリノベーションでは、既存のフローリングの上から上貼り用のフロアを貼ります。

34. 2023年10月30日
最終仕上げ

最終仕上げ

設備機器の組立設置二日目。
キッチンも完成しました。
後の仕上がりはお引き渡しまで楽しみにお待ち下さい!(*⁰▿⁰*)

35. 2023年11月04日
完成写真(LDK)

完成写真(LDK)

開放感のあるオープンキッチンと、プライベートルームがリビングの一角に出来上がりました。

36. 2023年11月04日
完成写真(プライベートルーム)

完成写真(プライベートルーム)

室内窓があるので閉鎖的にならず、とても明るいです。

37. 2023年11月04日
完成写真(リビング)

完成写真(リビング)

ダイニングからのリビング全体アングル。
和室の一部をリビングに取り込み、引戸も無くなったので、明るくなりました。

38. 2023年11月04日
完成写真(キッチン)

完成写真(キッチン)

リクシルのシステムキッチン「ノクト」

壁がなくなった分、7cm程ですがカウンターが大きくなり、何よりカウンターの奥行きが、30cm強広がり、ダイニング側からの大容量の収納付きになりました。

39. 2023年11月04日
完成写真(キッチン)

完成写真(キッチン)

ダイニング側からの大容量収納

40. 2023年11月04日
完成写真(キッチン)

完成写真(キッチン)

キッチンで一番悩ましかった躯体梁の存在。
スッキリしたサイドフードを取り付けたいけど、幕板梁カットは出来ない。。
という事で、梁の幅分を付加して、ガラスガードも特注サイズオーダーで作りました。

41. 2023年11月04日
完成写真(トイレ)

完成写真(トイレ)

キャビネットの中にタンクが隠れていて、まるでタンクレスのようにスッキリしたデザインの、TOTOレストパル 。
手洗いは別になっていて、手洗いのために給排水の大掛かりな工事が必要のないユニット設計になっています。

42. 2023年11月04日
完成写真(洗面・浴室)

完成写真(洗面・浴室)

洗面台はリクシル「クレヴィ」
浴室はTOTO「マンションリモデル」1416です。ティンバーグリーンのポイント壁がいいアクセントになっています。

43. 2023年11月04日
完成写真(玄関)

完成写真(玄関)

今回のリフォームの最優先事項だったかもしれません。玄関を広くする事。

44. 2023年11月04日
完成写真(玄関)

完成写真(玄関)

自然光が入り、奥に収納を置くスペースも出来ました

45. 2023年11月04日
完成写真(玄関)

完成写真(玄関)

腰掛け椅子を置くスペースも十分ありますね。

S様、この度はありがとうございました!
お住まいになられてからのご感想も楽しみにしております。