完工事例

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暮らしに合わせた間取りに・・性能向上スケルトンリノベーション

京都市中京区マンション N様邸

建築中レポート

1.2021年01月19日
解体前共用部分養生
解体前共用部分養生

明日から解体が始まります!
大事な養生。いつも美しい養生を心がけています。

2.2021年01月20日
解体初日
解体初日

畳や建具を外してこれから壁や天井を解体していきます

3.2021年01月20日
ばっさばっさ
ばっさばっさ
4.2021年01月20日
1日目の解体完了
1日目の解体完了

早いです!
全面コンクリートの躯体になるまでツンツルテンに解体していきます。
明日は水廻り( ◠‿◠ )

5.2021年01月21日
解体2日目
解体2日目

洗面・浴室が跡形もなくなくなりました。
スケルトンでもどうしても動かせないもの(縦配管)があらわになり、これからプランの微調整へと入っていきます。N様!ドキドキですね、もう少しお待ち下さいませ(*^▽^*)

6.2021年01月21日
解体2日目
解体2日目

フムフム。。
配管・配線ルートも確認。想定通り(^_^)v
スケルトンリノベーションのいいところは、専有部の配管・配線をまっさらに取り替えられるところにもあります!

7.2021年01月22日
解体3日目
解体3日目

スラブ下がり。
ユニットバスの解体後です。

8.2021年01月22日
キッチン解体
キッチン解体

今回キッチンの位置が変わります!
そして広くなります(*^▽^*)

9.2021年01月23日
スケルトン解体完了
スケルトン解体完了

床もすべて剥がし終わり、予定より早く解体が終わりました。

10.2021年01月23日
スケルトン解体完了
スケルトン解体完了

同じマンションの住人様には本当にたくさんの我慢をして頂いた日々だったと思います。
無事に解体工事を進めさせて頂いて、感謝 感謝ですm(_ _)m

11.2021年01月29日
墨出し
墨出し

本日は墨出しを行っております。
壁・天井・床の直角、水平をレーザー照射器を使用して確認。
壁の位置基準を決めて行きます。

12.2021年01月29日
動画を見る
墨出し

墨つぼで印をつけます(*^▽^*)

13.2021年01月29日
動画を見る
材料搬入

いよいよ材料搬入です。
一から作っていくので材料もたくさんです!
これはほんの一部。前半戦に使う下地材です。

14.2021年01月29日
搬入完了
搬入完了
15.2021年01月30日
大工工事1日目
大工工事1日目

壁の下地がたち始めました。ご主人の書斎になるお部屋です。

16.2021年02月02日
下地決め
下地決め

壁や天井の位置決めの日々です。
少しずつ形が出来てきます。
私はお施主様と細かなお打ち合わせ・確認事のやりとりです(*'▽'*)

17.2021年02月02日
現場打ち合わせ
現場打ち合わせ

現場管理と設備屋さんの打ち合わせ。皆、いいものを作り上げようとしてくれる仲間ばかりです!

18.2021年02月03日
天井下地組み
天井下地組み

早いです。
天井の下地組みが進んでいます。
今回床は二重床になるので、天井懐は最小限の高さです!

19.2021年02月04日
水道仕込み
水道仕込み

壁や天井の下地がある程度組み上がってきたら、設備屋さんや電気屋さんが入ってきます。今日は給排水設備の仕込み。
スケルトンなので専有部の給排水管を新にします。

20.2021年02月05日
WIC
WIC

何度もお打ち合わせしたウォークインクローゼットの寸法も決まりました。どんどん形になって行きます(о´∀`о)

21.2021年02月06日
エアコン配管隠蔽
エアコン配管隠蔽

これが出来るのは(断熱材を吹き込むために)壁を厚くするからなのですが、マンションのルームエアコンに必ず付く配管カバーや、テープで巻いただけの剥き出し配管が見えないのでスーッキリします。隠蔽配管の為にこの段階で先に配管を仕込んでおきます。

22.2021年02月08日
3時の休憩
3時の休憩

今日は職人さんの多い日でした。
久しぶりにお会いした職人さん交えて、コーヒータイムです。

23.2021年02月08日
電気配線仕込み
電気配線仕込み
24.2021年02月08日
排水仕込み
排水仕込み

床や天井を大工さんが貼る前に色々仕込みがあります。内部はこんな風になってるんですよ〜( ^ω^ )

25.2021年02月10日
大工さん走ってます
大工さん走ってます

大工さん仕事がどんどん進んでいます。
N様には少しずつ完成イメージが見えて来ているのではないでしょうか!?

既存のインターホンが計画位置に固定されましたp(^_^)q
インターホンはマンションの全体の防災設備とも関連しているので、取り替えられないものの一つです。

26.2021年02月12日
電気配線仕込み
電気配線仕込み

大工さんが壁や天井のボードを貼る前に、必要な位置に照明やコンセントなどの配線を仕込みます。大工さんの進み具合によって、電気屋さんは何度も来て下さいます。

27.2021年02月12日
壁ボード貼り
壁ボード貼り

壁ボードも日々貼られていき、スケスケ感はどんどんなくなっていきます(*^^*)

28.2021年02月13日
小上がり和室
小上がり和室

小上がりの和室が出来ます。

29.2021年02月15日
キッチンの給排水仕込み
キッチンの給排水仕込み

キッチンが取り付く場所に給排水の用意ができました。
今回キッチンの向きは壁側からリビング側に位置変更します。

30.2021年02月17日
石膏ボード貼り
石膏ボード貼り

天井のボード貼りがどんどん進んでいます!

31.2021年02月18日
完成形が思い描けます
完成形が思い描けます

リビング通路〜廊下のラインが出来ました。
今週末はユニットバスの組み立てがあります。N様にも途中見学に来ていただきます。
楽しみです(*'▽'*)

32.2021年02月19日
完成形が思い描けます-2
完成形が思い描けます-2

玄関側からのアングルです。
左側に靴収納が取り付きます。

33.2021年02月19日
ボードじゃない所
ボードじゃない所

石膏ボードでなく、ベニヤが貼ってあるところは、重い物が取り付いたりする所です。
例えば写真の左側は収納庫なので両サイドの壁は棚板が取付られるようにベニヤを貼ります。
写真の正面はトイレになるところですが、手すりが付くのでこの様に補強壁にしておきます。

34.2021年02月20日
ユニットバス組み立て
ユニットバス組み立て

ユニットバスの組み立てが始まりました!防水床パンと、防水浴槽パンが設置されたところです。

35.2021年02月20日
ユニットバス組み立て
ユニットバス組み立て

浴槽が入り、壁パネルを貼り出しました。
これから色んな部材が取り付いて行きますが、取付位置の希望が言える箇所が幾つかありまして、給湯風呂リモコンは浴槽入って足側?頭側?とか、ランドリーパイプの位置や手すりの位置など。
今日はN様に来て頂き、現場見学も兼ねて組み立て職人さんと打ち合わせしていただきました=(^.^)=

36.2021年02月20日
ユニットバス組み立て完了
ユニットバス組み立て完了

周りに壁がない状態で見られるのは今だけですねo(^▽^)o

37.2021年02月21日
キッチンの壁
キッチンの壁

N様邸のキッチンはクローズドキッチン。
リビング側に小窓とカウンターが付きます。

38.2021年02月22日
カウンターが付きました!
カウンターが付きました!

床も無垢材になるので、カウンターも無垢で。
耳付きカウンターは味わいがありますね(о´∀`о)

39.2021年02月25日
明日は断熱吹き付け
明日は断熱吹き付け

いよいよ明日は断熱工事です。
それまでにしなければいけない大工工事や設備工事は済みました。
明日は動画でご報告させて頂きます(*'▽'*)

40.2021年02月26日
断熱工事前養生
断熱工事前養生

かかっては困るところに養生シートで保護していきます。

41.2021年02月26日
準備完了!
準備完了!

共用部に特殊車両を停めさせて頂き、長いホースを部屋まで伸ばしてきます。

42.2021年02月26日
動画を見る
ウレタン吹込み作業中の模様

しゅわしゅわしてて、気持ちよさそう(≧◡≦)
私もやってみたい・・・✧٩(ˊωˋ*)و✧
今回床スラブに45mm、壁(外部に面している2方のみ)に30mm厚を吹き付けています。
最後に木桟からはみ出たウレタンをパレットナイフみたいなもので削ぎ落します。

43.2021年02月26日
アクアフォームNEOマンション
ウレタン断熱吹き付け完了!

見てるだけで温かそうです!
外壁面(窓側)にも元々断熱材は吹いてあるのですが、その上から更に厚みを追加しています。

44.2021年02月26日
アクアフォームNEOマンション
ウレタン断熱吹き付け完了!

所々ぽつぽつと黒い丸いのが見えますが、ちゃんと45mmの厚みになっているか確認するためのものです。

昨日の同じアングルと見比べてください!!
きっとぬくぬく(*˘︶˘*).。.:*♡


45.2021年02月27日
二重床下地
二重床下地

仕上げの床は無垢フローリングなので、L45の防音等級を確保するために、二重床にします。支持脚とパーチクルボードを貼り出しました!

46.2021年03月01日
床下地(パーチクル貼り)もうすぐ完了
床下地(パーチクル貼り)もうすぐ完了

明日からパーチクルボードの上に捨て張りの合板を貼り始めます。

47.2021年03月02日
床下地(捨て張り)
床下地(捨て張り)

床下地の仕上げ、合板(9mm)も貼り終わりました

48.2021年03月02日
現場管理の瀬戸さん
現場管理の瀬戸さん

明日は残りの大工作業をして、明後日からのフローリング貼りに備えます。
大工さんと打ち合わせ中(メモメモ)_φ(・_・

49.2021年03月04日
桜(西南カバ)の無垢フローリング
桜(西南カバ)の無垢フローリング

優しい色合いですね╰(*´︶`*)╯♡

50.2021年03月04日
桜(西南カバ)の無垢フローリング
桜(西南カバ)の無垢フローリング
51.2021年03月04日
床貼りの匠
52.2021年03月05日
無垢フローリング貼り終わりました
無垢フローリング貼り終わりました

完成までの間みっちり養生ボードを貼り詰めます。完成までお楽しみに^_−☆

53.2021年03月05日
床養生完了
床養生完了

完成してからのお楽しみということで。。
これから大工作業の後半戦が始まります٩( 'ω' )و

54.2021年03月06日
キッチンになるところ
キッチンになるところ

キッチンの床はコルクタイルになります。
重い物が取り付いても大丈夫なベニヤの壁は、キッチン背面収納が付きます。
天井の開いてるところはさて、なんでしょ〜( ◠‿◠ )

55.2021年03月08日
室内建具の取付
室内建具の取付

今週から室内建具の枠を取り付けています!これはリビング入り口の戸袋引き込み戸です。
今回開き扉は一つもありません。(*'▽'*)

56.2021年03月09日
キッチンの入り口引戸枠
キッチンの入り口引戸枠

続々と建具の取付が進んでいます。
枠が先に取り付き、最後の最後に扉を取り付けます。

57.2021年03月11日
キッチン内部
キッチン内部

小窓が付くキッチンです。
奥にはニッチのカウンター棚と、その下に大工さん造作の収納を作ります。

58.2021年03月11日
リビングから見たキッチン
リビングから見たキッチン

小窓の横には可愛いブラケット照明が付きます(о´∀`о)

59.2021年03月13日
建具枠が取り付きました
建具枠が取り付きました

枠が出来たので、養生します。

60.2021年03月13日
小上がり和室
小上がり和室

小上がり和室も形になり、これから押し入れを作ります。

61.2021年03月16日
玄関収納
玄関収納

玄関収納と造作ベンチを取り付けています。
ベンチがあると、玄関がゆったりしますね( ◠‿◠ )

62.2021年03月18日
幅木
幅木

床材と壁の間に幅木と言われるものを取り付けています。幅木の役割は、壁をガードすることや、壁と床の間の隙間を埋めることもあります。今回使った床材は無垢材なので、特にですが、自然素材の伸縮のために少し隙間を設けて異素材を突き合わせますから、このような化粧材は必要になってきます。
こちらはウォークインクローゼットの一部。

63.2021年03月19日
塗装工事
塗装工事

各所造作無垢材にはウレタンクリア塗装を施します。こちらは小上がり和室の框(畳のまわりの枠)

64.2021年03月19日
塗装工事
塗装工事

こちらは和室の手すり壁の笠木。
笠木のアールに大工さんの想いが感じられます(๑˃̵ᴗ˂̵)

65.2021年03月22日
小上がり和室の立ち上げ壁
小上がり和室の立ち上げ壁

床材と同じ素材を貼っています。
美しい大工仕事ƪ(˘⌣˘)ʃ
早く床養生を剥がしてつながりの美しさを見たいです!

66.2021年03月22日
キッチンの壁材
キッチンの壁材

キッチンの壁のほとんどは、ビニールクロスではなく、キッチンパネルです。
コストはかかりますが、お掃除のし易さを考えると、将来的にやっておいてよかったと思える部分です。
今回は、マグネットが付くキッチンパネルと普通のキッチンパネルと貼り分けてます✌︎('ω'✌︎ )
ここにマグネットフックがあったら便利だろうなーというところは抜かりなく…

67.2021年03月23日
パテパテパーテ
パテパテパーテ

クロス屋さんの仕事が始まりました!
先ずは下地処理。
ボードのジョイントをパテで埋めていきます。今回はスケルトンなので、すべての壁・天井が新ですがそれでもこの下地処理工程がとても大事です。

68.2021年03月24日
クロス貼り
クロス貼り

こちら、ご主人の書斎になるところ。
天井と梁が貼り終わりました。やはり明るくなりますね!明日からも楽しみです(´∀`*)

69.2021年03月25日
クロスの巨匠
クロスの巨匠

全幅の信頼を置いているクロスの巨匠、山本さんに任しておけばなーんの心配もありません╰(*´︶`*)╯♡

70.2021年03月25日
海外のような色使い
海外のような色使い

楽しみにしていた仕上げ!
クロスもそうですが、それに合わせるカーテンやロールスクリーンなど、インテリアも計画的に進めて来ました。
完成が楽しみです!

71.2021年03月27日
キッチンクロス貼り完了
キッチンクロス貼り完了

調理しながらリビングが見える小窓も完成。次は床にコルクタイルを貼ります!

72.2021年03月29日
キッチン床コルクタイル貼り
キッチン床コルクタイル貼り

これから貼りますよー

73.2021年03月29日
隙のない床タイル職人
74.2021年03月29日
コルクタイル貼り完了
コルクタイル貼り完了

コルクの弾力性や断熱性を残しつつ、表面のセラミック仕上げにより、メンテナンス性にも安心感のあるコルクタイル。
今回は下地コルクと2枚張り(5mm+3mm)にしています。
塩ビタイルのような冷たさはありません。

75.2021年03月31日
クロス工事完了
クロス工事完了

クロス工事が昨日で完了しました。
全体はミントグリーンのクロスです!
白の建具が付いたら、海外のインテリアのように可愛らしいお部屋になりますね(o^^o)
これからの仕上げ作業に向けて、壁や建具枠を傷つけないよう養生を徹底します。

76.2021年04月03日
漆喰塗り下地処理
漆喰塗り下地処理

今日は左官屋さんによる、漆喰塗りです。
クローゼットや水廻り、寝室の壁の一部を呼吸してくれる素材に
ƪ(˘⌣˘)ʃ

77.2021年04月03日
漆喰塗り
漆喰塗り
78.2021年04月07日
水廻り設備の取付(トイレ)
水廻り設備の取付(トイレ)
79.2021年04月07日
水廻り設備の取付(洗面化粧台)
水廻り設備の取付(洗面化粧台)

最後の仕上げは、お風呂以外の水廻り設備の組立設置です。トイレ、洗面化粧台、洗濯機置き場、キッチン…と仕上がっていきます。

80.2021年04月08日
キッチン組み立て
キッチン組み立て

TOTOのミッテ
ガスコンロは、シリーズの中にお好みのがなかったので、別途こだわりのガスコンロを入れていただきました。
高火力で全面ゴトクのハーマン プラス・ドゥ!お料理好きな方に定評があります。٩(^‿^)۶

81.2021年04月08日
キッチン組み立て
キッチン組み立て

しっかり収納ありますが、クローズドキッチンでも閉鎖的にならない広さがあります。

82.2021年04月10日
玄関タイル貼り
玄関タイル貼り

玄関のタイルを貼るときは、誰も中に入れませんので最後の最後です。
名古屋モザイクの「シクラスⅡ」を使いました。30cm角のサイズです。
滑りにくいマットなタイルです。

83.2021年04月13日
最近はやり(?)の新素材「Jパネル」
最近はやり(?)の新素材「Jパネル」

玄関ベンチには「Jパネル」という無垢の杉の合板を使っています。
森林の成長過程で密集を防ぐために間引かれる、間伐材を無駄なく利用するために開発されたもののようです。
12mmの杉板を交互に貼り合わせて3層に作られているので、反りが少なくなるのも利点。
私はこの小口のデザインみたいに見える層も好きです!
アンビアンスのサロンの2FにもJパネルでベンチを作っています。

この前新風館の1Fのレストランにも使われているの見ました♬(ノ゜∇゜)ノ♩

84.2021年04月13日
玄関完成
玄関完成

玄関ベンチの左側の白い壁はマグネットパネルになっています。
マグネットフックなどで、鍵とか色々掛けてください!
靴収納カウンターの上には、亀さんの水槽用のコンセント(≧◡≦)

85.2021年04月13日
現場レポートもこれで最後
現場レポートもこれで最後

現場レポートもこれが最後です。(泣)
クリーニングも終わり、最後に畳が入ってカーテンなどを取付ます。
いよいよ今週末のお引き渡しです。(*๓´╰╯`๓)♡

喜んで頂けると嬉しいです!
完成写真をお楽しみに!!

86.2021年04月17日
完成写真(キッチン)
完成写真(キッチン)
87.2021年04月17日
完成写真(洋室1)
完成写真(洋室1)
88.2021年04月17日
完成写真(洋室2)
完成写真(洋室2)
89.2021年04月17日
完成写真(ウォークインクローゼット)
完成写真(ウォークインクローゼット)

奥様とご主人はクローゼットの使い方が違いますから、内部の収納パーツもパイプの高さも左右で違います。

90.2021年04月17日
完成写真(リビング)
完成写真(リビング)

エアコン配管を隠蔽しているので、スッキリ!!リビングの照明はBluetoothスピーカー搭載のシーリングライトです。

91.2021年04月17日
完成写真(リビング)
完成写真(リビング)
92.2021年04月17日
完成写真(キッチン小窓)
完成写真(キッチン小窓)

本日、玄関の鍵交換をして、無事お引き渡しが終りました。お引っ越しが済まれましたら、カメラマンさんによる写真撮影をさせていただきます。)^o^(

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