住み心地の良い高断熱リノベーション　マンションスケルトンリフォーム

京都市左京区マンション　I様邸

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住み心地の良い高断熱リノベーション　マンションスケルトンリフォーム

建築中レポート

1.　2020年05月08日: 庭整地工事
こちらのマンションにはお庭が二箇所あるため、先行してお庭の整地工事から取り掛かっております。今ある樹木はすべて取ってしまいます。次はテラスっぽくする？子供が遊べるようにする？などとお庭の使い方は様々あります。マンション内部の間取はプランニング中なので6月には工事着工できそうですね(^_^)

2.　2020年05月10日: 庭整地工事（2日目）
スッキリとしました！

3.　2020年05月18日: 解体工事（1日目）
とうとう解体工事が始まりました。キッチンの位置も変更するのですべて壁は撤去していきます。

4.　2020年05月21日: 解体工事（3日目）
本日にて解体工事は終了です！
来週からはプランをつめて職人さんと打ち合わせに入ります。

5.　2020年06月18日: 大工工事　材料搬入・墨出
大工工事がとうとう始まりました！
初日は墨出（プラン図面の寸法に合わせて現場で寸法を記入していきます）を行い、材料の搬入をしていきます。
今回の現場は1階なので搬入もスムーズにできます。エレベーターに乗らない材料もたくさんあるので‥階数が上に行くほど大変ですね(･_･;

6.　2020年06月20日: 大工工事　壁下地
リビングダイニング部分の窓です。この場所はキッチンのカップボードを設置するため窓をふさぐ工事をします。
今回は発砲ウレタンという断熱を吹き付けるのため壁下地を先行していきます。

7.　2020年06月23日: フェンス取付工事
マンションに設置されているフェンスは金網状で目隠しとしては使用出来ないため、目隠しand意匠兼用のフェンスの増設置を行います。
既存フェンスを取り外すことはマンションの規約上厳しいので、既存フェンスの表面に隣接し設置していきます。

8.　2020年06月26日: 大工工事　窓枠取付
すべての窓についている窓枠は新しく取替ていきます。
又結露防止や断熱効果をよりあげるために窓枠の隙間にも断熱材を吹き付けします。

9.　2020年06月27日: 大工工事　間仕切壁（子供部屋になる部分）
大工さんの工事も順調に進んでおります。

この写真の場所は今度、子供部屋になる部分です。
元々はキッチンがあり、写真の凹んでいる箇所は床下収納庫がありました。

10.　2020年06月30日: 大工工事　天井下地
天井となる部分は新しく木組をしていきます。
今回エアコンは隠蔽配管になるので既存の梁部分の壁をふかしていきます。

11.　2020年07月03日: 打合せタイム
大工さんと電気屋さんとのお打ち合わせ。
どういう感じで進めていくのか…いつ仕込みをするのか…。
現場では職人さん同士で打合せする場合もあります(^_^)

12.　2020年07月05日: 大工工事　間仕切壁（リビング入口）
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ掃き出し窓側から廊下のアングルです。
間仕切壁下地まで仕上がると、お部屋の広さや、家具の配置イメージもしやすくなりますね(^_^)

13.　2020年07月06日: フェンス取付工事
フェンスの取付も終盤！
やはりウッド調のフェンスはデザインもよくお部屋の中から見てもGOOD★
今回のフェンスはTAKASHOというメーカーのフェンスを使用しております。

14.　2020年07月09日: 断熱工事
室内の床下と壁は念入りに発泡ウレタン断熱を吹き付けていきます。こちらはマンションの一階になるので底冷え等には最適な断熱法です！

15.　2020年07月13日: フローリング貼り
フローリングは無垢の杉を使用しています。
ワックスやコーティングを施した無垢フローリングもありますが、今回は【自然塗装】を使用しております。
【自然塗装】とはアマニ油や紅花油などを主成分とし【石油化学物質】を含まない塗装のことです。
杉材は無垢の中でも一番柔らかい材質なので、足ざわりがすごくいいです！
また調湿性や耐水性、耐久性も高く優れものです(^_^)
香りもよいのでお部屋の中は杉の香りでいっぱいになります。

16.　2020年07月17日: 大工工事
断熱の吹き込み工事が終わり、天井のボード、壁のボードを貼っていきます。
ここはリビング・ダイニングになる部分です。

17.　2020年07月21日: 電気工事
『分電盤』
天井裏や壁裏にある配線は全て洗面室へ集合させています。照明器具やコンセントの配線です！マンションによっては管理組合の規約上で定められた電気容量があります。もともとの電気容量よりも増やせることもあるので必ず確認する必要があります。

18.　2020年07月27日: クロス工事
室内の壁・天井はビニルクロスを張ります。
下地処理として石膏ボードのジョイントやビス孔部分をパテで埋めていきます。

19.　2020年07月28日: 大工工事
『木巾木取付』
床と壁の見切りになる部材⇒巾木
巾木にはビニールの材質・木質シート系・無垢・アルミなど用途やテイストによって選べるように数種類あります。
今回はフローリングが杉のフローリングなので、巾木も無垢で統一してあります。

20.　2020年08月01日: 内装工事
リビングから廊下のアングル。
内装壁紙も張り終え、ドア枠・開口部分は念入りに養生をします。

21.　2020年08月06日: 庭工事
梅雨で休止していた庭の工事が再開しました。
共働きでお忙しいI様にはメンテナンスのしやすい芝生（人工）をご提案させていただきました。
人工芝にもグレードがあり、本物により近いものもあります。もちろん『どこに使用するのか？』『芝生を設置した場所で何をするか？』こちらのヒアリング必須ですね(^_-)-☆

22.　2020年09月01日: 完工写真
お庭はメンテナンスしやすいように人工芝にし、
又大通りに面していますので目隠しになるようにウッドフェンスを設置。

23.　2020年09月01日: 完工写真
廊下からリビングの入口へのアングル
建具の高さをすべてそろえることでスッキリして見えます。

24.　2020年09月01日: 完工写真
リビング・ダイニング・キッチンはすべて無垢フローリング（杉）を使用。
マンションでは階下への音を考慮をしないといけないため遮音性能のあるフローリングが多いのですが、しっかりと床下で遮音性能をとることができれば無垢フローリングを施工することもできます。

25.　2020年09月01日: 完工写真
カーテンはあえてヒダ無しに指定。閉めたときのフラット感がすごくきれいですね。

26.　2020年09月01日: 完工写真
浴室はTOTOユニットバスのSAZANAをご提案。
ほっカラリ床＆床ワイパーも設置しているので快適に入浴できますし、お掃除もラクラクです。

27.　2020年09月01日: 完工写真
洗面化粧台はPanasonicシーラインと造作収納を組み合わせています。
まだ収納家具が納品されていませんが、無印の収納がきっちりと入るように設計しています。

28.　2020年09月01日: 完工写真
キッチンはPanasonicのラクシーナをご提案。
家電収納もたくさん置けるようにカップボードの設置もしております。
蒸気の出る家電は蒸気排出ユニット付きのスペースに配置することで上の吊戸棚に蒸気がつきません。

29.　2020年09月01日: 完工写真
最近のIHクッキングヒーターはオーブンと同じくらい料理をすることができます。

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