築古マンションスケルトンリフォーム

電線の仕込み

電気屋さんも入ってきました。新しい配線をドンドン通して行きます。換気扇のダクト配管も変えられるところから新しくします。

窓枠設置完了

東側の窓枠が出来上がりました。
天井に一筋貼ってあるのはここに取り付くアイアンハンガーパイプの補強です。

窓枠組立

床の捨て貼り合板も完了しています。今日は窓のサッシ枠を組んでいます。

二重床組み

今日はここまで(パーチクルボード貼り)出来ました。これに合板を捨て貼りしてから仕上げのフローリングを貼ることになります。

二重床組み

同時に二重床組みも進んでいます。指示足で高さ調整し、パーチクルボードを貼って行きます。

新設給水配管

あっちが外水栓用。こっちがお風呂・洗濯機用などの水栓用。H様は想像がつきますよね！(＾ｰ^)

新設給水管

引き直し新設給水管の始まりは水道メーターボックスからです。新しく配管を通したところは壁を付加して隠蔽されます。

床レベル決め

洗面台ブースも完了。床の下地を全面に施工する前に、床下に仕込んでおかないといけない給水・給湯管や排水管がありますので、明日は水道設備屋さんが入ってきます！

床レベル決めと際根太(きわねだ)

水廻り側とフラット床になるように床のレベルを決め、二重床の壁際に床を支える補強のための際根太を仕込んでいきます。

さよならする配管

こちらは元キッチン。
銅管を使い続けるのは不安ですもんね。長いことご苦労様でした(^^)／~~~

さよならする配管

古い埋設配管(給水・給湯)はさよならし、新しい配管を引き直します。排水管は埋設部分以外の変えられる所から新しくします。
ここは元々洗面でした。排水位置が変わるので、少しハツリました。

洗面台ブースの壁

洗面台ブースの両側袖壁の位置出し中

天井下地どんどん進みます

玄関・トイレ側の天井下地も出来てきました。
H様、結局トイレ裏のブロックも解体したんです。
靴収納の所が広くなりますよ！✌︎('ω'✌︎ )

下地組み

壁下地も始まりました。今日はここまで。

天井木下地組み

天井から始まります。
墨出しした通りの高さに下地を組んでいきます。

コア開け

コア開け中

なかなか経験出来ない施工現場です。
ものの5分程で貫通！

エアコンスリーブコア開け

こちらのマンションでは、申請をしてエアコンスリーブ穴を開ける許可を頂いているので、解体後の早い段階で開けて行きます。
まず、鉄筋調査をして,,,

材料搬入

新しく貼る壁の下地材や石膏ボードが運び込まれました。

墨出し

図面の情報を原寸大で現場に書き出していく作業です。自社大工の酒井棟梁の指示のもと、大工見習いの大西さんが頑張っています。

解体完了

元々の玄関からDKエリアは床スラブが高く、元和室側は床下がありました。
手前を床組みして、フラットになるようにしていきます。

解体完了

解体完了

解体四日目

目標の三日では終わりませんでしたが、作戦会議の始まりです。ユニットバス組立職人さんと、水道設備屋さんと排水の経路を打ち合わせ。床のレベル高さ問題は自社大工も入って行います。

解体三日目

H様、西側の解体は終わりました。
解体前は真ん中の梁の高さが天井の高さでしたが、ダクト配管以外のところはもっと天井高く出来るなーとか考えながら現場を見ています。
明日は大工さんと水道設備屋さんと現場で打ち合わせ。新しく引き直す排水管の経路や、床の高さなどを決めて行きます。

解体三日目

水廻りのブロック壁のはつりです。
これがなかなか手こずっております(>_<)

解体二日目

天井ボードを落として、内部の換気ダクト配管や上の階の排水管が見えてきました。
古いマンションでは上の階の配管が下の階の天井の中を通っていることがよくあります。

解体二日目

こちらのマンションではアスベスト調査で浴室とトイレの天井に含有が判明しましたので、しっかり養生してその部分の解体を行います。

解体初日

今日はここまでです。

解体初日

和室2部屋の間の壁がなくなり、畳を撤去して畳下の床下地も解体され、床スラブが見えてきました。ガス配管が通っていました。
天井も半分解体されました。

水道止水

浴室の蛇口も撤去しました。

電気配線の整理

古い配線は切断して整理します。
工事用に使える仮設のコンセントだけにします。

解体前設備離脱作業

解体が始まる前に、電気屋さん、空調屋さん、水道設備屋さんが、古い設備を殺してサクサク解体が進められるように下ごしらえします。エアコンの撤去が始まりました。

工事前写真（浴室）

ハーフユニット在来工法の浴室です。ユニットバスに変わります。

工事前写真（ＤＫ・玄関）

工事前写真（6畳和室-2）

工事前写真（6畳和室-1）

年季の入った和室

工事前写真（ＤＫから和室２室）

２ＤＫ（３０㎡）築古マンションのスケルトンリフォームが始まります。
２ＤＫからワンルームへ。現代の生活様式に合った設備になるのはもちろんのこと、専有部の配管・配線を一新します！