築古マンションを新築以上の住み心地に変えるリノベーション

断熱材の施工

スケルトンリノベーションの場合、ほぼ100%断熱工事をします。これをする事で、外気温の影響を受けにくくなり、断熱効果が高まります。特にこのお部屋は角部屋なので、すべての外壁面の壁断熱を行います。

トイレ排水の仕込み

トイレの排水位置が少しズレるので、排水管に角度を変えるエルボを接着出来るようにするため、既存の排水管周りを少しはつります。

間仕切り下地

トイレ、洗面所と廊下との間の壁下地が立ち始めました。

大工さん初日

墨出しが終わっているので、現場管理と大工の打ち合わせが始まりました。
野材(下地材料)も徐々に搬入されて来ます。

墨出し

設計図面を元に、壁の位置などを実寸大に印していく作業です。
来週から大工さんが入って来ます！

粗配線

コンセントや照明器具など、最終的な取り付けの場所の手前にまで、必要な本数を仕込んでおきます。大工さんの作業が進んできたら、この配線を更にピンポイントで必要な場所におろしていきます。

電気配線の整理

古い配線は電気工事士さんによって整線していきます。

スケルトン後採寸

現場にザッと間仕切り壁の位置をテープで貼っています。
お施主様に実寸大をイメージしてもらうためです。新入社員や若手社員の研修にもなるので、私は掃除をしながら見守り隊( ^ω^ )

解体完了

解体が完了しました！
取りきれなかったモルタル部やタイルはありますが、新しくなる間取りに大きな影響はないので、残した部分もあります。
明日、最後の産廃処分を行い、0になります。
増員して下さり、予定日数で終えて下さった解体職人さんお疲れ様でした。
騒音に耐えて下さった住人様にも感謝しかありませんm(_ _)m
明日は現地採寸して、設計の微調整を行います。

廃材処分3回目

重いガラ運びも大変です。ヽ(´o｀；

ハツリ解体

台所と翌日の間は更に分厚く、手こずっておりますが、明日には何とか終わらせます！

ハツリ解体

ここまで来ました！
ゴールが見えて来ました！

ブロック壁解体

トイレ・洗面・浴室の周りはブロック壁でできています。これの解体がかなり大変で、騒音も相当あります。少しでも早く、少しでも音を抑えられるようにコア抜きを計画していたのですが、ここのブロックはその両面に25mmずつのモルタル層があり、かなり強固で手こずっております。

台所撤去

排水管スラブ埋設か〜〜
など色々分かってくる2日目。

廃材処分1回目

間仕切り壁の木材や仕上げ材、畳や建具などで一杯になりました。

解体初日

今日はここまでです。
お部屋の間仕切り壁がなくなり、和室の天井も躯体が露わになりました。

解体が始まりました

解体初日：養生

共用廊下（ＥＶ～お部屋まで）

解体初日：養生

朝一は共用部の養生からです。
ＥＶ・エントランス

（工事前写真）洗濯機置き場

洗濯機はベランダ設置の仕様でした。もちろん室内に洗濯機置き場を設けます。

（工事前写真）浴室

ハーフユニットの浴室
壁貫通給湯器が付いています。これは初めて見ました。。。Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ
湯沸かしの出来るガス給湯器を設置し、断熱性の高いユニットバスに変わります。

（工事前写真）浴室の段差

他はフラットなのに、浴室だけこのまたぎ高さ。(*_*)
洗面所とフラットにしたい！

（工事前写真）浴室・洗面

劇的に変わります！

（工事前写真）昔の台所

給湯設備が瞬間湯沸かししかありませんでした。
スケルトンに解体し、給湯器を設け、必要な水廻りに給水管と給湯管を新設します。
当然、露出配管などなくなりまっす(￣^￣)ゞ

（工事前写真）和室から居間・台所

ここからの景色が一変します！
広いリビングの中にほっこりする畳エリアも作り、キッチンは使い勝手のいいL型の
オリジナルキッチンを造作します。

（工事前写真）ベランダ側の居間と和室

日当たりが良く、風通しの抜群な南側の部屋は、壁を取り除き広いリビングに変わります。

（工事前写真）玄関・廊下

玄関土間から廊下～が段差のない直貼りカーペットタイルです。
工事後は床上げをして二重床にし、無垢フローリングになります。廊下の幅も広がります。

現場調査と現場打合せ

幾度も現場調査を重ねたプランナーの私と、現場管理の瀬戸でこの現場を預からせて頂きます！
Ｔ様宜しくお願い致します。